Основной целью проведения экспертизы сметной документации считается определение достоверности окончательной сметной стоимости строительства. После окончания работы экспертов, заказчик экспертизы получает эту уверенность.
Экспертиза сметной документации ограничивает любого Подрядчика в действиях, которые бы привели к необоснованному удорожанию строительства или ремонта. Однако, чтобы это было сделано эффективно, каждая смета должна иметь максимальную детализацию.
Каждый вид работ должен быть очень подробно расписан, по всем предстоящим расходам. На каждый вид работ должны быть расписаны необходимые строительные материалы и их стоимость, и это особенно важно при масштабном строительстве, рассчитанном на длительные сроки.
При масштабном строительстве, смета занимает огромное количество листов, и их всех необходимо проверить экспертам. С толщиной сметы, растет количество возможных ошибок, которые могут скрываться в ней. Эти ошибки и должна обнаруживать экспертиза, после чего их устранять. Ошибки в смете – это явное несоответствие сметной стоимости проекта фактической стоимости работ по нему.
Кроме этого, экспертизу назначают во время проведения подрядных тендеров, когда на получение заказа претендует несколько строительных компаний. Эти компании приносят собственные сметы, составленные на основе проекта, выданного им Заказчиком.
Некоторые компании приносят сметы с завышенной сметной стоимостью, а некоторые приносят заниженные сметы. Причем, ошибки могут быть случайными, а могут быть и умышленными.
Экспертиза позволяет определить ошибки и их количество, на основании чего, Заказчик делает выбор, в пользу строительной компании, составившей наиболее корректную смету.
Такая компания показывает уровень своего профессионализма и порядочности, и получает за это строительный заказ. Экспертиза проявляет мошенников, которые завышают стоимость, желая заработать много и сразу, и гарантирует Заказчику защиту от них.
Для проведения качественной экспертизы, необходимо привлечение профессиональных специалистов, которые владеют вопросами ценообразования в строительной индустрии. Этой работой занимаются специализированные компании.
Преимущество работы с ними в том, что их экспертные отчеты имеют статус юридического документа, что очень важно в случаях, когда возникнет конфликт между участниками проекта на финансовой почве. Строительство – дорогостоящее мероприятие, и важно сделать все без ошибок.
