Наше законодательство регламентирует обязательность прохождения проектной документации экспертизой, а также, обязательное прохождение экспертизы сметной документацией, если строительство планируется финансировать из бюджетов разных уровней.
Желательным, считается экспертиза сметной документации для любого другого строительства, как частного, так и коммерческого. Такая экспертиза позволяет обезопасить Застройщика от финансовых рисков, связанных с перерасходом финансовых средств, ограничить сроки ввода объекта определенной датой, сэкономить материальные ресурсы и расходы на их доставку к объекту.
На сегодняшний день, заказчику подобной экспертизы можно выбирать себе экспертную организацию, из множества присутствующих на строительном рынке компаний, специализирующихся на проведении подобной экспертизы. На рынке присутствуют государственные экспертные компании и компании коммерческие.
Все они имеют возможность проводить экспертизы, по отношению любых объектов, любого назначения и масштаба. Правда, для бюджетного строительства требуется участие государственных экспертных компаний. Строительство за другой счет предполагает выбор, между государственными и негосударственными компаниями.
Одним из достоинств экспертизы, проведенной лицензированными организациями, является юридический статус такой проверки. Заключения, выданные официальными экспертами, принимаются в любых учреждениях, включая судебные.
Они имеют статус документа, имеющего доказательное значение, в отличие от заключений, выданных, например, собственным сметным отделом или сметным отделом любой другой строительной организации. В любом случае, государственные экспертные заключения и заключения негосударственных экспертных организаций имеют одинаковую юридическую силу.
Негосударственная экспертиза, если возможно ее участие в проверке, обладает некоторыми преимуществами, перед государственной. Она выполняется быстрее, стоит дешевле, ее заключения не бывают предвзятыми.
Кроме этого, заказчик услуги может рассчитывать на индивидуальный подход к его проблемам, и смета может исправляться, прямо на этапе проверке, если ошибки не носят критического характера. Если ошибки достаточно серьезны, смету придется переделывать разработчикам. Перечень ошибок и рекомендаций по их исправлению указывается в экспертном заключении.
